土地面積：223.71㎡（実測）

建物面積：306.82㎡

（1階：105.28㎡・2階：100.77㎡・3階：100.77㎡）

土地権利：所有権　　地目：宅地

構造：重量鉄骨造3階建て

都市計画：市街化区域　　用途地域：第1種住居地域

建ぺい率：60％　　容積率：200％

築年月日：2009年9月新築

設備：公営下水・東京電力・都市ガス・公営下水

その他：第2種高度地区・準防火地区

現況：12部屋中10部屋賃貸中・駐車場も3台中1台賃貸中

建物面積：１００．６０㎡

構造：木造スレート葺３階建て

地目：宅地　土地権利：所有権

接道種別：私道・北西側・幅員４．５ｍ・接道の長さ約８．３ｍ

建ぺい率：６０％　容積率：２００％

都市計画：市街化区域

用途地域：第１種住居地域

地域・地区：第４種高度地区、準防火地域

完成予定：平成２２年９月予定

 大家検定（日本不動産コミュニティー神奈川第一支部） 

講座名称：大家検定1級認定講座

日程

実施日

全4回（12時間）コース（各3時間×4回）
第1回　2010/10/05 (火)　19:00-22:00
第2回　2010/10/12 (火)　19:00-22:00
第3回　2010/10/19 (火)　19:00-22:00
第4回　2010/10/26 (火)　19:00-22:00

受付締切日

2010/09/25(土) 23:59 締切 

会場のご案内

会場

株式会社　芳賀ホーム

地図はこちら

住所

横浜市鶴見区鶴見中央1-22-15　H2ビル
専用の駐車場はございませんので、公共交通機関をご利用下さい。

主な開催エリア：
横浜市・川崎市

受講生へのメッセージ：
ア パート・マンション経営を取り巻く環境は、皆さんの想像以上に変化しています。所有物件をご自分で管理運営する場合はもちろん、管理会社さんに依頼する場 合においても、アパマン経営における幅広い知識は必須となります。受講生の皆さんには「大家検定」を通じて、アパマン経営に必要な「実務知識」を「体系 的」に学んでいただき、安定した収益の確保を実現していただきたいと思います。

お知らせ

今回の講座は、神奈川第１支部・神奈川第２支部合同開催となります。
予定講師：芳賀成人、工藤一善、内田敬博、岡本智樹 、細山勝紀

受講料：　 84,840円（別途テキスト送料として840円がかかります）

お申込みはこちら

「賃貸経営実務検定・認定講座」受講規約

本 受講規約（以下「本規約」という）には、一般財団法人日本不動産コミュニティー（以下「J-REC」という）の許諾に基づき、貴方が受講申込を行った講座 の講義を行う公認インストラクターが (以下「主催者」という)が提供する賃貸経営実務検定・認定講座(以下「本講座」という)を受講するにあたっての貴方と主催者との間の契約条件が規定され ています。

第１条(本規約の範囲および変更)
１． 第４条に基づく本講座の申込を主催者が承諾した全ての受講者（以下「受講者」という）は、主催者もしくはJ-RECの運営するウェブサイト（以下「本サイ ト」という）上の本規約掲載画面の「同意する」ボタンをクリックすること、主催者の指定する申込書に記名捺印すること、または、本講座へ参加することによ り、本規約の内容を承諾したものとみなされます。

２． 主催者は、受講者に通知を行うことにより、本規約の変更又は本規約の細則その他本規約に基づき受講者に適用される規則もしくは条件（以下「細則」という） の制定をすることができるものとします。なお、J-RECが受講者に適用されるものとして規則又は条件を本サイトに掲載した場合、その規則又は条件は、主 催者が受講者に通知した細則とみなして、主催者と受講者の契約に適用します。但し、当該変更規定又は細則が通知された後に、受講者が主催者の講座に参加し た場合には、受講者は当該内容に同意したものとみなされ、当該変更規定および細則は、本規約の一部を構成するものとして、受講者に適用されます。

第２条(提供サービス)
主催者は、受講者に対し、第３条で定める受講料金を対価として、本講座を通じて主催者が別途定める講座内容により賃貸経営実務を教授するものとします。

第３条(受講料金等)
受講者は、主催者が受講申込の承諾通知を受領後直ちに承諾通知記載の方法により、本サイト上その他で主催者が掲示する受講料金表（以下、「受講料金表」という）に基づき算定される受講料金を支払うものとします。

第４条(本講座の申し込み)
１． 本講座の受講希望者（以下「受講希望者」という）は、本サイト上に掲載する手続、または主催者の定めるその他の手続に従って、受講の申込(以下「受講申 込」という)を行ない、氏名・住所・電話番号その他主催者の別途定める事項について、正確且つ最新の情報（以下「登録情報」という）を申込書その他に記載 して提供するものとします。

２． 受講者が、本講座を勤務先等の所属団体（以下「所属団体」という）を通じて申し込む場合（以下、「団体申込」という）、所属団体と各受講者は、連帯して、本規約に基づく義務を負うものとします。

第５条(本講座受講申込の承諾)
１． 主催者は、受講希望者に対して、受講料金の支払方法を電子メールにて通知し、主催者が別途定める審査基準に基づく受講申込の審査の結果、受講申込を承諾し ない場合には、受講希望者に対して、本講座の受講を承諾しない旨を通知するものとします。２． 主催者と受講者間の本講座の提供に係る契約（以下「本契約」という）は、受講料金全額の入金を確認したときに有効に成立し、受講希望者は、本規約の定めに 従い受講者たる資格を取得するものとします。

第６条(登録情報の使用)
１． 主催者は、J-RECのウェブサイトに掲載されるプライバシーポリシーに従い、登録情報および受講者が本講座を受講する過程において主催者が知り得た情報 （以下「受講者情報」という）を使用することができるものとします。ただし、プライバシーポリシーの適用においては、「日本不動産コミュニティー」との記 載を主催者と読み替えるものとし、ビジネス・パートナーおよび共同利用者には、株式会社FPコミュニケーションズを含むものとします。また、共同利用され る個人データの項目には、受講履歴、成績およびログデータを含むものとします。
２． 団体申込における受講者の所属団体が、別途主催者およびJ-RECの定める手続きに従って閲覧を請求した場合には、株式会社ＦＰコミュニケーションズが、 当該所属団体に対し、その所属団体に属する各受講者の受講履歴、成績およびログデータならびにプライバシーポリシーにおいて共同利用される個人データの項 目として定めた各事項を書面または電磁的方法により開示するものとします。

第７条(講義内容に対する権利)
１． 賃貸経営実務その他本講座に含まれる一切のノウハウ、アイディア、手法その他の情報、本講座において提供される教材、書籍およびビデオその他一切の著作 物、ならびに、賃貸経営実務検定・認定、その他本講座で使用される一切の名称および標章（以下併せて「講義内容」という）についてのノウハウ、著作権及び 商標権その他一切の権利は全てJ-RECまたは株式会社ＦＰコミュニケーションズに帰属し、受講者は、これらの権利を侵害する行為を一切行ってはならない ものとします。
２． 受講者は、講義内容を自己の学習の目的にのみ使用するものとし、いかなる方法においても、受講者個人の私的利用の範囲外で使用し、コピープロテクトその他 の技術的保護手段に用いられている信号の除去もしくは改変等を加え、または、第三者に対して、頒布、販売、譲渡、貸与、修正、翻訳、使用許諾等を行っては ならないものとします。
３． 受講者は、別途主催者が明示的に許可する場合を除き、録音、録画、撮影その他いかなる方法または媒体を用いるかを問わず、講義内容を記録することはできないものとします。
４． 受講者は、本講座の受講に際して、他の受講者から取得した一切の個人情報について、いかなる第三者にも開示または漏洩してはならないものとします。但し、 主催者およびJ-RECは、受講者による他の受講者の個人情報の取扱に関して一切の責任を負わないものとします。
５． 受講者が、前４項に反する行為を行なった場合、J-RECが法令に基づき請求することのできる損害賠償額に加え、法令で許容される限度で、本講座の受講料金の５倍に相当する金額を上限として主催者が相当と認める金額を違約罰として支払うものとします。

第８条(受講者資格の中断・取消)
１． 受講者が以下の項目に該当する場合、主催者は、事前に通知することなく、直ちに本契約を解除し、当該受講者の受講者資格を停止または将来に向かって取り消すことができるものとします。
(１) 受講申込において、虚偽の申告を行ったことが判明した場合。
(２) 講座内容を適切に理解できない可能性がある場合その他主催者が本講座の受講者としての適格性に欠けると判断した場合。
(３) 営利またはその準備を目的とした行為その他主催者またはJ-RECが別途禁止する行為を行った場合。
(４) 受講者に対する破産、民事再生その他倒産手続の申立てがあった場合または受講者が後見開始、保佐開始もしくは補助開始の審判を受けた場合。
(５) 本規約に違反した場合。
(６) 疾病、傷害その他の事由により、医師の診断または加療を要する状態であると当社が認めた場合。
(７) 本講座期間中に当社の定めたスケジュールに従って行動をしない場合。
(８) その他、受講者として不適切と主催者が判断した場合。

２． 主催者は、本条１項に該当する場合の外、受講者が本講座の進行の妨げになると判断した場合、退席を命じることがあります。

第９条(振替)
１． 受講者は、やむを得ない理由がある場合には、第5条に従い承諾を得た日時に開催される本講座（以下「振替前講座」という）の開始日の前日までに、主催者の 定める手続に従い、振替前講座を振替前講座終了日以降の別の日に開催される本講座に振り替えることができます。ただし、振替は原則同一主催者の本講座と し、振替の申込は１回を限度とします。
２． 受講者は、やむを得ない理由がある場合には、振替前講座の開始後に、主催者の定める手続に従い、振替前講座を振替前講座終了日から１８０日以内に開催される本講座またはＤＶＤ受講に振り替えることができます。ＤＶＤ受講には別途定める費用が必要となります。
３． 本条による振替を利用する場合、受講者は振り替えられた講座の全日程を受講するものとします。また、団体申込で受講申込を行った受講者のいずれかが、本条 に基づき本講座の振替を行った場合、振替をした受講者についてのみ本講座が振り替えられたものとして取り扱います。
４． 主催者の責に帰すべき事由により受講者が本講座を振替受講できなかった場合、主催者は、受講者に対し、振替受講の不能が確定した日から３０日以内に、受講 料金全額を返還するものとします。但し、主催者は、返金額から主催者の定める手数料を控除することができるものとします。本項の場合において、主催者の責 任は、本条に定める受講料金の返金に限られるものとし、その他一切の責任を負いません。

第１０条(解約)
１． 受講者は、振替前講座の開始日までに限り、いつでも、本サイト上に掲載する手続に従い主催者に対し、主催者の要求する書類を同封した返金依頼書と送付し、受け取った教材一式を返送することにより、本契約を解約することができます。
２． 団体申込で受講申込を行った受講者のいずれかが、本項に基づき本契約の解約を通知した場合、解約した受講者についてのみ本契約が解約されたものとして取り扱います。
３． 本条に基づく解約の場合、主催者は、受講者に対し、解約通知の到達後１４営業日以内に、受講料金全額を返還するものとします。但し、解約通知が振替前講座 の開始日の１４日前以降に到達した場合、主催者は、返金額から主催者の定める手数料（事務手数料：５２５０円）を控除することができるものとします。
４． 受講者が第5条に従い承諾を得た日時に開催される本講座の一部でも受講している場合は、第１０条（解約）1項は適応されず、第９条（振替）のみが適応されるものとします。
５． 本条に基づき解約がされた場合において、主催者の責任は、本条に定める受講料金の返金に限られるものとし、その他一切の責任を負いません。

第１１条(講座の中止・中断および変更)
１． 主催者は、本講座の運営上やむを得ない場合には、受講者に事前の通知なく、本講座の運営を中止・中断できるものとします。
２． 前項の場合には、主催者は、本講座の中止または中断後10営業日以内に当該講座についての受講料金を返金します。但し、主催者の責任は、支払済の受講料金の返金に限られるものとし、その他一切の責任を負いません。

第１２条(損害賠償)
１． 受講者が、本講座に起因または関連して、主催者またはJ-RECに対して損害を与えた場合、受講者は、一切の損害を補償するものとします。
２． 本講座に起因または関連して、受講者と他の受講者その他の第三者との間で紛争が発生した場合、受講者は、自己の費用と責任において、当該紛争を解決するとともに、主催者およびJ-RECに生じた一切の損害を補償するものとします。

第１３条(保証)
本講座は、受講者が講義内容を習得することを保証するものではありません。

第１４条(主催者等の責任)
１． 主催者は、故意または重過失に基づく場合を除き、本講座または本規約に関連して受講者または第三者が被った特別損害（予見可能性の有無を問わない）、間接 損害および逸失利益について何ら賠償責任を負わず、通常損害について、主催者が当該受講者から現実に受領した受講料金の範囲内でのみ、損害賠償責任を負う ものとします。
２． 理由の如何を問わず、受講者が、主催者または本講座の開催場所に物件を残置し、当該本講座終了後１ヶ月以内に主催者の定める手続により返還を請求しなかっ た場合、主催者は、受講者が当該物件に対する所有権その他の権利を放棄したものとみなして、これを任意に処分することができるものとし、当該物件に関して 一切の責任を負わないものとします。

第１５条(通知および同意の方法)
１． 主催者から受講者への通知は、本規約に別に定めのある場合を除き、主催者からの電子メールもしくは本サイト上の一般掲示またはその他主催者が適当と認める方法により行なわれるものとします。
２． 前項の通知が電子メールで行なわれる場合には、登録情報として登録された電子メールアドレス宛への主催者からの発信をもって通知が完了したものとみなしま す。但し登録情報が正確もしくは最新でなかった場合には、主催者からの通知が不到達となっても、本項に定める時点で到達したとみなされるものとします。
３． 本条１項の通知が本サイト上の一般掲示で行なわれる場合は、当該通知が本サイト上に掲示された時点（本サイトにアップロードされた時点）をもって受講者への通知が完了したものとみなします。
４． 主催者は、上記いずれかの方法により受講者に通知を行なった場合、通知の完了後１０日以内に受講者からの異議申し立てがないか、又は、通知完了後受講者が主催者の講座に参加した場合には、その時点で受講者が同通知の内容に同意したものとみなします。

第１６条(管轄)
本規約または本講座に関連する一切の紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属管轄裁判所とします。

付則　本規約は２００９年１月１日より実施するものとします。

オンリーワン勉強会の講師に当社代表の芳賀が

招かれることになりました！！

テーマはずばり！！

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芳賀が得意といたしております借地について

持てる知識を余すとこなくたっぷり話します！！

日時：9月25日（土）19時～21時

場所：渋谷フォーラム８

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こちらから賃貸をお申し込みいただくとお得な特典あり！！

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ＣＡＴＶ加入物件（有料チャンネルについては任意加入）

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構造・規模：軽量鉄骨造2階建て

1階部分専有部分20.28㎡（102号室）

契約期間：2年

入居可能時期：102号室：即

保険加入：要　15,000円／2年

原付500円／月，大型バイク1,000円／月で駐輪可

※入居時鍵交換費用は入居者負担（12,600円）

※退去時クリーニング費用借主負担

平成20年1月フルリフォーム！！

ダイニングと３階10帖の洋室にはウインドエアコンあり！

構造・規模：鉄骨造3階建て2・3階部分

築年月日：昭和52年2月

契約期間：2年　　入居日：即

保険等加入：要　16,080円／2年

駐車場1台空きあり！！（入居者だと15,750円／月）

駐輪場あり！

バイクも可（有料/大型月額2,000円・原付月額1,000円）

構造・規模：軽量鉄骨造3階建て2階部分

築年月日：2006年3月

契約期間：2年　　入居日：201　6月下旬予定

保険等加入：要　15,000円／2年

 品川まで急行で7分！

構造・規模：重量鉄骨造3階建て

占有面積：22.71㎡

築年月日：2009年9月新築

契約期間：2年　　入居日：即

保険等加入：要　15,000円／2年

※入居時、鍵交換費用12,600円は借主負担となります。

※退去時、クリーニング費用は借主負担となります。